Udruga DIVLJA LIGA VATERPOLO šalje pojašnjenje za neformalnu udrugu građana GOLDEN CREEK WARRIORS na temu:
Pravni status amfiteatra, južnih skala do amfiteatara, prostorije GWC te dijela puta Vlaha Bukovca od samostana Sv. Jakova do ex kuće Nikole Barbarića
Odgovori na pitanja:
[1] Podium amfiteatara i tribine se nalaze na č.zem. 1875/6 i č.zem. 1875/8, sve k.o. Dubrovnik. Te dvije nekretnine nisu bile predmetom procjene u postupku pretvorbe i privatizacije “Belvedere” d.d., pa u zemljišnim knjigama (još uvijek) piše da su “društveno vlasništvo”, a da “HTP Dubrovnik” ima pravo korištenja. Po općem sudu, obje te nekretnine bi trebale biti unutar zone pomorskog dobra, ali granica još nije utvrđena pa valja pričekati.
[2] Južne skale do (od) amfiteatra se nalaze na č.zem. 1875/8 i č.zem. 1875/10, sve k.o. Dubrovnik. U rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju od 01.12.2009., za potonju nekretninu nije navedeno da li je bila predmetom procjene u postupku pretvorbe i privatizacije “Belvedere” d.d., ali se može pretpostaviti da nije, a jer u zemljišnim knjigama (još uvijek) piše da je “društveno vlasništvo”, a da “HTP Dubrovnik” ima pravo korištenja. Po općem sudu, č.zem. 1875/10, k.o. Dubrovnik bi trebala biti unutar zone pomorskog dobra, ali granica još nije utvrđena pa valja pričekati.
[3] Prostorija GWC se nalazi na č.zem. 1875/10 i č.zem. 1875/8, k.o. Dubrovnik.
Kad bi, kojim slučajem, ta prostorija bila izvan granica pomorskog dobra, GCW bi mogao steći vlasničko pravo na temelju dosjelosti (“usucapio”), jer je protekao neprekinuti dvadesetogodišnji rok posjedovanja nekretnine u “društvenom vlasništvu”. Međutim, ta prostorija bi, prema općem sudu, također trebala biti unutar pomorskog dobra, ali valja pričekati da se granica odredi.
[4] Dio puta Vlaha Bukovca, od samostana Sv. Jakova do ex kuće Nikole Barbarića, je u zemljišnim knjigama upisan kao č.zem. 2459 k.o. Dubrovnik. Za tu nekretninu je u zemljišnim knjigama naznačeno da joj je (tlocrtna) površina 1780 kv.m, te da je u vlasništvu Republike Hrvatske. Ni ta nekretnina nije bila predmetom procjene u postupku pretvorbe i privatizacije “Belvedere” d.d.
[5] Suglasno napisanom pod [1], [2], [3] i [4], tvrtka “Vila Larus” d.o.o. nije vlasnik (ni suvlasnik) neke od 4 navedene nekretnine. Tvrtka “Vila Larus” d.o.o. svoje navodno vlasničko pravo zasniva na granicama nekretnine k.č.br. 5000 k.o. Dubrovnik, previđajući da se tu radi o tzv. “novoj izmjeri”, koja ne važi za zemljišne knjige. Za utvrđenje vlasničkog prava, mjerodavno je stanje u zemljišnim knjigama.
[6] Kao osnova za određivanje pozicija naznačenih nekretnina, uzet je katastarski plan iz 1982., pa su granice približno “prenesene” na “Arkod” podlogu.
za udrugu DIVLJA LIGA VATERPOLO
Igor Legaz
